Vastgoed
financieren voor
elke situatie

Banken vragen meestal 20-30% eigen inbreng (LTV van 70-80%). Via ons netwerk zijn er financiers die tot 90-100% financieren, afhankelijk van het object, de huurinkomsten en je profiel. Meer eigen inbreng betekent doorgaans een lagere rente.

Een bedrijfshypotheek is voor vastgoed dat je zelf gebruikt voor je bedrijfsvoering. Een verhuurhypotheek is voor vastgoed dat je verhuurt aan derden. De beoordeling verschilt: bij een bedrijfshypotheek telt je bedrijfsresultaat mee, bij een verhuurhypotheek kijken financiers vooral naar de huurinkomsten en marktwaarde.

Beide zijn mogelijk. Veel beleggers kiezen voor een BV-structuur vanwege fiscale voordelen en aansprakelijkheidsbeperking, maar financiering in privé kan soms eenvoudiger zijn. Wij adviseren je over de beste structuur in samenspraak met je accountant of fiscalist.

Reken op 4-8 weken bij banken, inclusief taxatie en juridische toetsing. Bij alternatieve vastgoedfinanciers kan het binnen 2-3 weken. Als het pand al getaxeerd is en je dossier compleet, kan het sneller. Wij zorgen dat je aanvraag in één keer compleet is, wat het proces versnelt.

Ja, bij vrijwel alle vastgoedfinancieringen is een onafhankelijke taxatie verplicht. Bij woningen is een NWWI-rapport standaard, bij commercieel vastgoed een taxatie door een gecertificeerde bedrijfstaxateur. Wij kunnen een taxateur voor je regelen.

Ja, portefeuillefinanciering is een specialiteit van ons. Bij meerdere panden kun je vaak een gunstigere rente bedingen vanwege spreiding van risico. Sommige financiers bundelen meerdere objecten onder één financiering, wat administratief en financieel voordelig kan zijn.

De rente hangt af van het type vastgoed, de LTV, de rentevaste periode en de financier. Bij banken begint de rente vanaf circa 4% voor bedrijfshypotheken. Verhuurhypotheken zijn iets duurder (vanaf 4,5%). Alternatieve financiers rekenen 6-10% maar bieden hogere LTV's en meer flexibiliteit.

Ons advies en de vergelijking zijn volledig gratis. Bij een succesvolle financiering ontvangen wij een vergoeding van de financier. Alles wordt vooraf transparant besproken, zodat je precies weet waar je aan toe bent.