Bedrijfshypotheek
oversluiten naar
scherpere rente
Oversluiten kan duizenden euros besparen.
Rentes zijn veranderd, jouw bedrijf is gegroeid — tijd om je bedrijfshypotheek te herfinancieren? Wij zoeken de beste deal.
Bedrijfshypotheek oversluiten
Je bedrijfshypotheek oversluiten betekent je bestaande vastgoedfinanciering overzetten naar een nieuwe financier met betere voorwaarden. Lagere rente, betere aflossingsstructuur of het vrijmaken van overwaarde.
Vooral als de rentevaste periode afloopt, is dit het ideale moment om te vergelijken. Maar ook tussentijds kan oversluiten voordelig zijn — mits de besparing opweegt tegen de eventuele boeterente.
Wanneer oversluiten?
Gratis oversluitcheck
Wij vergelijken je huidige hypotheekvoorwaarden met het actuele aanbod van 20+ vastgoedfinanciers. Inclusief boeterente, taxatiekosten en notariskosten — zodat je het netto voordeel ziet.
Vragen over oversluiten
Alles over het oversluiten van je bedrijfshypotheek naar betere voorwaarden.
Bij een hypotheek van € 500.000 scheelt 1% rente al € 5.000 per jaar. Bij 10 jaar looptijd is dat € 50.000 totaal. Daarnaast kun je vaak overwaarde vrijmaken voor nieuwe investeringen. Wij berekenen het exacte voordeel, inclusief alle bijkomende kosten.
Bij oversluiten tijdens een rentevaste periode kan boeterente gelden. Bij renteherziening is er geen boete. De boeterente hangt af van het renteverschil en de resterende looptijd. Wij berekenen altijd het netto voordeel: besparing minus boeterente minus kosten. Alleen als het loont, adviseren wij oversluiten.
Ja, de nieuwe financier wil een actuele taxatie. Dit kost € 1.500 - € 5.000 afhankelijk van het type en de omvang van het pand. Als het pand in waarde is gestegen, kan een hogere taxatie juist voordelig zijn: je LTV-ratio daalt, wat een scherpere rente oplevert.
Ja, dit is een veelgebruikte strategie. Als je pand meer waard is dan de restschuld, kun je bij oversluiten extra financieren tegen de hogere waarde. Die overwaarde kun je gebruiken voor investeringen, werkkapitaal of als eigen inbreng voor een nieuw pand.
Reken op 6-10 weken: vergelijking en offerte (2-3 weken), taxatie (1-2 weken), beoordeling nieuwe financier (2-3 weken), notariële overdracht (1 week). Begin tijdig, zeker als je rentevaste periode afloopt.
De oversluitcheck is gratis. Bij succesvolle herfinanciering ontvangen wij een adviesfee die vooraf transparant wordt besproken. Geen voordeel? Geen kosten.
Kennisbank
Artikelen, klantverhalen en veelgestelde vragen over zakelijk financieren.
Biedstrategie bij Zakelijk Vastgoed in 2026
Wat biedt u op een bedrijfspand — en wanneer? Ontdek hoe u slim onderhandelt bij de aankoop van zakelijk vastgoed in 2026.
Werkkapitaal Berekenen: Zo Doet u Het in 2026
Werkkapitaal berekenen in 2026: leer de formule, begrijp wat de uitkomst betekent en weet wanneer uw bedrijf actie moet ondernemen.
MKB Financiering 2026: Wat Zeggen de Cijfers?
Meer MKB-aanvragen gehonoreerd, bancaire financiering stijgt én crowdfunding groeit. Wat betekenen de nieuwste cijfers van 2026 voor uw financieringsaanvraag?