Nieuwbouw
financieren voor
jouw project
Nieuwbouwproject realiseren?
Van grondaankoop tot oplevering — wij regelen financiering voor nieuwbouwprojecten bij gespecialiseerde vastgoedfinanciers en projectbanken.
Nieuwbouw financiering voor ondernemers
Een nieuw bedrijfspand bouwen — van bedrijfshal tot kantoor, van productieruimte tot logistiek centrum. De financiering van nieuwbouw werkt anders dan bij bestaand vastgoed: je financiert de grond én de bouwkosten, met uitbetaling in fasen via een bouwdepot.
Wij begeleiden het volledige financieringstraject — van eerste haalbaarheid tot de oplevering van je nieuwe pand.
Soorten nieuwbouw:
Van tekentafel tot sleuteloverdracht
Wij begeleiden de financieringskant van je nieuwbouwproject stap voor stap. Zo weet je in elke fase waar je aan toe bent.
Nieuwbouw financieren via ons
Nieuwbouw financieren is complexer dan bestaand vastgoed kopen. Wij hebben ervaring met het structureren van grond- en bouwfinanciering en kennen de financiers die hierin gespecialiseerd zijn.
Vragen over nieuwbouw financiering
Alles over het financieren van nieuwbouw bedrijfspanden en het bouwdepot.
Financiers verstrekken doorgaans 70-80% van de totale stichtingskosten (grond + bouw + bijkomende kosten). Bij een project van € 1 miljoen is dat € 700.000 - € 800.000. Eigen inbreng van 20-30% is gebruikelijk. Sterke bedrijfscijfers en pre-verhuur kunnen het financieringspercentage verhogen.
De totale bouwsom wordt gestort op een geblokkeerde rekening (het bouwdepot). Bij elke bouwfase dient de aannemer een factuur in, die na controle door een bouwbegeleider wordt uitbetaald. Zo loopt het risico voor de financier mee met de voortgang. Je betaalt rente over het opgenomen deel.
Ja, dat is het meest gebruikelijk. De financiering dekt zowel de grondaankoop als de bouwkosten. De grond wordt direct gefinancierd, de bouwkosten via het bouwdepot. Soms is de grond al in eigendom — dan financier je alleen de bouw, met de grond als extra zekerheid.
Meerwerk en kostenoverschrijdingen zijn een reëel risico bij nieuwbouw. Financiers houden rekening met een marge van 5-10%. Het is verstandig om zelf ook een reserve aan te houden. Bij significante overschrijdingen moet aanvullende financiering worden geregeld — wij helpen je hierbij.
Ja, er zijn diverse regelingen. De EIA (Energie-investeringsaftrek) biedt fiscaal voordeel voor energiezuinige installaties. Daarnaast zijn er provinciale en gemeentelijke subsidies voor duurzaam bouwen. Sommige financiers bieden speciale duurzaamheidstarieven voor energie-neutrale nieuwbouw.
Reken op 4-8 weken voor het regelen van de financiering, voordat de bouw start. De bouwfase zelf duurt doorgaans 6-18 maanden afhankelijk van de omvang. Wij adviseren om de financiering vroeg in het ontwerpproces te starten, zodat je weet wat haalbaar is voordat je grote verplichtingen aangaat.
Het eerste gesprek en de haalbaarheidsbeoordeling zijn gratis. Bij succesvolle financiering ontvangen wij een adviesfee die vooraf transparant wordt besproken.
Kennisbank
Artikelen, klantverhalen en veelgestelde vragen over zakelijk financieren.
Crowdfunding MKB 2025: € 1,1 Miljard Opgehaald
Crowdfunding voor het Nederlandse MKB bereikte in 2025 opnieuw een mijlpaal: ruim € 1,1 miljard werd opgehaald via zakelijke crowdfundingplatforms. […]
Verbouwingsfinanciering: zo financiert u verbouw & verduurzaming
Alles over verbouwingsfinanciering voor zakelijk vastgoed. Ontdek uw opties voor verbouw & verduurzaming: van bedrijfshypotheek tot projectfinanciering.
Groeifinanciering: zo financiert u uw bedrijfsgroei
Alles over groeifinanciering voor het MKB: vormen, voorwaarden, rekenvoorbeelden en stappenplan. Ontdek welke zakelijke lening bij uw groeistrategie past.