Bedrijfs-hypotheek
oversluiten naar
scherpere rente
Oversluiten kan duizenden euros besparen.
Rentes zijn veranderd, jouw bedrijf is gegroeid — tijd om je bedrijfshypotheek te herfinancieren? Wij zoeken de beste deal.
Bedrijfshypotheek oversluiten
Je bedrijfshypotheek oversluiten betekent je bestaande vastgoedfinanciering overzetten naar een nieuwe financier met betere voorwaarden. Lagere rente, betere aflossingsstructuur of het vrijmaken van overwaarde.
Vooral als de rentevaste periode afloopt, is dit het ideale moment om te vergelijken. Maar ook tussentijds kan oversluiten voordelig zijn — mits de besparing opweegt tegen de eventuele boeterente.
Wanneer oversluiten?
Gratis oversluitcheck
Wij vergelijken je huidige hypotheekvoorwaarden met het actuele aanbod van 20+ vastgoedfinanciers. Inclusief boeterente, taxatiekosten en notariskosten — zodat je het netto voordeel ziet.
Vragen over oversluiten
Alles over het oversluiten van je bedrijfshypotheek naar betere voorwaarden.
Bij een hypotheek van € 500.000 scheelt 1% rente al € 5.000 per jaar. Bij 10 jaar looptijd is dat € 50.000 totaal. Daarnaast kun je vaak overwaarde vrijmaken voor nieuwe investeringen. Wij berekenen het exacte voordeel, inclusief alle bijkomende kosten.
Bij oversluiten tijdens een rentevaste periode kan boeterente gelden. Bij renteherziening is er geen boete. De boeterente hangt af van het renteverschil en de resterende looptijd. Wij berekenen altijd het netto voordeel: besparing minus boeterente minus kosten. Alleen als het loont, adviseren wij oversluiten.
Ja, de nieuwe financier wil een actuele taxatie. Dit kost € 1.500 - € 5.000 afhankelijk van het type en de omvang van het pand. Als het pand in waarde is gestegen, kan een hogere taxatie juist voordelig zijn: je LTV-ratio daalt, wat een scherpere rente oplevert.
Ja, dit is een veelgebruikte strategie. Als je pand meer waard is dan de restschuld, kun je bij oversluiten extra financieren tegen de hogere waarde. Die overwaarde kun je gebruiken voor investeringen, werkkapitaal of als eigen inbreng voor een nieuw pand.
Reken op 6-10 weken: vergelijking en offerte (2-3 weken), taxatie (1-2 weken), beoordeling nieuwe financier (2-3 weken), notariële overdracht (1 week). Begin tijdig, zeker als je rentevaste periode afloopt.
De oversluitcheck is gratis. Bij succesvolle herfinanciering ontvangen wij een adviesfee die vooraf transparant wordt besproken. Geen voordeel? Geen kosten.
Kennisbank
Artikelen, klantverhalen en veelgestelde vragen over zakelijk financieren.
Rente Zakelijke Lening 2026: ECB en Euribor Stijgen
ECB verhoogt de rente naar 2,25%. Wat betekent dit voor de rente zakelijke lening, kredieten en bedrijfshypotheken? Lees de actuele stand.
Box 3 Vermogen: Belasting, Structuur & Financiering
Alles over box 3 vermogen in 2026: hoe werkt de belasting, wat valt eronder en hoe optimaliseer je je vermogensstructuur als ondernemer?
Overwaarde Vrijmaken: Benut het Kapitaal in uw Vastgoed
Overwaarde vrijmaken uit zakelijk vastgoed: ontdek hoe herfinanciering werkt, wat de voorwaarden zijn en welke financieringsopties beschikbaar zijn.