Overwaarde
benutten

Dat hangt af van de actuele marktwaarde van je pand, je restschuld en de maximale LTV die financiers hanteren. Banken financieren doorgaans 60-70% van de marktwaarde, alternatieve financiers soms tot 80-90%. Het verschil tussen de nieuwe financiering en je restschuld is wat je vrijmaakt.

Ja, een actuele taxatie is vrijwel altijd vereist. Dit bepaalt de marktwaarde van je pand en daarmee de beschikbare overwaarde. Wij kunnen een geschikte taxateur voor je regelen die door financiers wordt geaccepteerd.

Je leent een hoger bedrag, dus je maandlasten stijgen. Maar als de nieuwe rente lager is dan je huidige, kan de stijging meevallen. Bovendien investeer je het vrijgemaakte kapitaal in groei die rendement oplevert. Wij berekenen vooraf exact wat je maandlasten worden.

Ja, ook bij verhuurpanden kun je overwaarde benutten. Financiers kijken dan vooral naar de huurinkomsten en het rendement van het pand. Bij een goed verhuurd pand met stabiele huurinkomsten is dit vaak goed mogelijk.

In principe ben je vrij in de besteding. Ondernemers gebruiken het voor nieuwe investeringen, vastgoedaankopen, verbouwingen, werkkapitaal, het aflossen van duurdere leningen of een bedrijfsovername. Sommige financiers vragen wel een onderbouwing van het doel.

Van eerste aanvraag tot uitbetaling duurt het gemiddeld 6-10 weken, inclusief taxatie en notaris. Bij alternatieve financiers kan het sneller. Wij zorgen dat je dossier in één keer compleet is, wat het proces versnelt.

Je betaalt taxatiekosten, notariskosten, eventuele afsluitprovisie van de nieuwe financier en mogelijk boeterente als je je huidige hypotheek voortijdig beëindigt. Wij berekenen vooraf of de opbrengst van de overwaarde ruimschoots opweegt tegen deze kosten.

De eerste berekening is gratis. Bij een succesvolle herfinanciering werken wij met een startfee en succesfee die vooraf transparant worden besproken. Je weet altijd precies waar je aan toe bent.